Вопрос № 346

Что лучше оформить на квартиру дарственную или завещание?

Ответы

Здравствуйте, в зависимости что вам необходимо.

На основании положений ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества заключается в виде письменного документа и подлежит государственной регистрации. По сути дарственная это безвозмездный договор купли-продажи с переходом всех прав и обязанностей.

При завещании переход прав собственности на имущество переходит после смерти наследодателя и до этого никаких прав на имущество наследник не имеет. А завещание в любой момент времени может быть переписан у нотариуса наследодателем.

Так что если вам нужно передать квартиру в собственность другому человеку сейчас - то оформлять лучше дарственную, все права и обязанности перейдут одаряемому. А если хотите передать квартиру в собственность после смерти - то завещание, до этого все права и обязанности на квартиру будут у вас.